小荷才露尖尖角：从浦发事件看房贷风险
房地产业高度依赖银行资金是不争的事实。由于开发商70%左右的开发款项来自银行，庞大的贷款将两个行业牢牢绑在了一起，银行业在自身利益诉求及地方政府要求之下，全力扶植了房地产业发展，也因此陷入了信贷怪圈。浦东发展银行遭遇大规模骗贷，被迫”变身”房东，已经成为新一轮房地产业调控背景下金融系统的标杆性事件，这也揭示出国内商业银行和房地产业之间相互畸形依赖所蕴含的巨大风险〈〈〈详细
警惕金融风险的突然袭击
消费需求走向萎缩，投资需求逐渐消失，房地产市场也就到了见顶盘整之时。根据历史经验，不难预料，此时，“嗅觉灵敏”的投机资金，最可能做的事情，应该是迅速地“拉高出货”，演绎出一场“房价疯涨”与“恐慌抢购”同时出现的“购销两旺” 的大好局面，以便达到诱导、胁迫别人进场接盘，而自己则脚底抹油，溜之大吉的目的〈〈〈详细
房贷是银行“命根子”还是“催名手”？
是房贷客户故意违约，还是各商业银行纵容违约，是我们需要探讨的问题。众所周知，楼市的超前繁荣与银行业的疯狂逐利行为密切相关，正是由于各商业银行的眼里只有钱，所以在审查房贷客户的收入证明和相关证明材料时，睁一只眼闭一只眼。因为熟悉房地产潜规则的各商业银行心知肚明，房地产的好日子只有这短短的几年，何不乘机捞一把呢。但是，银行在享受益处的同时，不可避免的遭遇险境〈〈〈详细
银行房贷“扎堆”创新 风险控制不可放松
楼市调控措施“国六条”出台后，曾经风光无限的地产交易大受影响。在此背景下，商业银行却频频发力抢夺房贷市场。除了抢占市场的原始冲动，银行究竟意欲何为？“在楼市已经成为国家宏观调控重点的形势下，各商业银行的房贷业务正面临两难境地。一方面楼价高峰时放出去的房贷中不良贷款风险开始显现；另一方面，在盈利和指标压力下，各银行依然有很强的扩张房贷的冲动。”〈〈〈详细
房贷助推楼市去向何方
现在的中国楼市与当时的日本楼市是不是有相似之处？作为全球房市泡沫的一个标本，上世纪80年代末的日本，实行低利率的金融政策、宽松的银根、银行资金的盲目参与及坚挺的货币，这些均为整个日本房地产市场的预热提供了合适的温床。最后，猛烈的政策调控又成为泡沫破灭的主因〈〈〈详细
地产商政策免疫拷问调控执行力
调控正在按部就班地进行。在供应结构、房产信贷、土地市场等方面推出系列措施后，日前，建设部、国家发改委、工商总局宣布联合开展房地产交易秩序专项整治活动。相关部委对房地产市场推进系统调控的决心已显，然而，由于房价的居高不下以及升势向二三级城市蔓延，有关房地产市场“政策免疫”的说法开始在民间流传〈〈〈详细
中国房产 谁是最大的操盘手？
今春以来，房价继续高歌猛进。从“国八条”到“国六条”，从银监会到央行的信贷调整，再到建设部的限制政策，可以说各个关键部门都在为房市降温，可中国房地产价格为何迟迟居高不下？“国六条”是否让房价得到抑止？银监会和央行的信贷调整到底能起多大作用？谁才是房价最大的操盘手？什么样的房价老百姓才可以接受？〈〈〈详细 |
