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前言
  在中国多数银行看来,“贷款贷成房东”似乎只是句玩笑话,但上海浦发银行目前却实实在在感受到了这句话的份量和威慑力。一个叫曲沪平的普通人通过收购他人身份证、伪造借款委托、高估房价等简单的骗贷手段,居然也能骗贷达4亿元左右,其中1.26亿元为虚假抵押。而浦发银行则因此成了“豪宅房东”。对此次曝光,中国媒体和网络世界给与了更多的关注,并引发了一场中国房地产与中国银行业依存关系的大辩论,本期调查话题银行成为房东的背后。

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浦发行巨额虚假房贷款调查

  “五一”前夕,市场风传上海某商业银行数亿元个人住房贷款出现风险,“贷款贷成房东”。记者经过近一个月的深入调查获知,这家银行就是上海浦东发展银行,发放巨额贷款的是该行陆家嘴支行 全文>>>

一人按揭数十套豪宅

  位于浦东的“世茂滨江花园”是上海有名的高档楼盘之一。近两年来,这一楼盘的价格由每平方米1万多元一路飙升至3万元,最高时超过4万元。在这个楼盘的销售过程中,有一个叫“曲沪平”的人,购买了几十套房子 全文>>>

浦发银行违规按揭房贷定性

  陆家嘴支行之所以发生如此严重的违规事件并非偶然,有深层次原因:一是未处理好拓展业务和风险管控的关系,片面追求规模,而忽视风险;二是有令不行,有禁不止,有章不循,合规意识淡薄;三是监督、约束机制落实不到位,内控管理流于形式,未能及时揭示和防范风险。 全文>>>

浦发银行:问题贷款风险已锁定

  在视房贷为优质资产的多数银行看来,“贷款贷成房东”似乎只是句玩笑话,但上海浦发银行却实实在在感受到了这句话的“份量” 全文>>>

浦发银行骗贷案引发的思考

  浦东发展银行上海分行召开情况通气会,确认前几天媒体报道的数亿元个人住房贷款出现问题的新闻属实 全文>>>

银行被骗老百姓为亏空埋单

  银行上当,百姓遭殃.上海浦发银行被骗贷上亿,由于国家的宏观调控,国内炒房者套银行做房东的故事正在全国上演,可怜老百姓又要作为冤大头 全文>>>

您认为类似大案是个别现象还是普遍现象?
普遍现象,银行应该还有很多大案未发现
个别现象,银行总体控制还是比较理想
不好说
今年以来,不到半年的时间里,已经出现了至少6起涉案金额上亿元的银行大案要案,您认为最主要的原因是:
银行监管不利,内控机制不完善,管理不到位
社会信用缺失、还贷意识差
国家监督制约机制不完善
解决银行大案频发目前最需要做的是:
高薪养廉,建立起完善的银行激励机制
继续提高银行内部管理水平
提高犯罪成本
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银行贷款占房地产资金情况

  从国内外情况看,房地产投资资金来源中,银行贷款一般占到60%左右,这是房地产业发展的一个显著特点 全文>>>

中国房产 谁是最大的操盘手?

  今春以来,房价继续高歌猛进。从“国八条”到“国六条”,从银监会到央行的信贷调整,再到建设部的限制政策,可以说各个关键部门都在为房市降温,可中国房地产价格为何迟迟居高不下?“国六条”是否让房价得到抑止?银监会和央行的信贷调整到底能起多大作用?谁才是房价最大的操盘手?什么样的房价老百姓才可以接受? 全文>>>

提高房贷银行高度非理性自暴自弃

  如果我们稍微耐心地梳理数据,不难得到这样的结论:在目前的金融环境下,把提高按揭利率,和化解银行信贷风险、平抑房价挂钩,大致是醉翁之意不在酒,而仅仅是强化了对借款人的负担而已。 全文>>>

房奴现象是住房政策的产物

  国土资源部土地利用管理司副司长束克欣在接受记者采访时说,我们现在的住房政策是要中低收入的家庭都去买房,而且是买新房,这导致住房需求欲望过大,住房消费超出了购买者的承受能力。要求大家都去买房居住,这是一种错误的、危险的导向。 全文>>>

“房奴论”背后的经济学

  近来“房奴”一词开始流行,这大体是指购买商品房之后,沉重的月供使其不堪重负,以至于正常生活受到严重影响的特殊群体。最粗略的解释是,一旦家庭所承受的住房按揭月供超过家庭可支配收入的50%,那么这个家庭中的就业人口就成为“房奴”。 全文>>>

银行和房地产商成了难兄难弟

  目前我国房地产公司的资产负债率在70%以上,由于房地产融资方式没有形成风险分担机制,房地产公司的负债主要来自于银行的间接融资,因此,“如此高的负债率一旦出现市场风险,将给银行带来巨大损失。” 全文>>>

房地产调控把风险全让银行来承担

  从房地产市场出现问题、出现泡沫的情况来看,最大的问题是银行利率过低、是国内银行信贷经营的短期化及对个人消费信贷审核不严格 全文>>>

银行成了房价调控的绊脚石

  尽管在9部委的“十五条”意见中,有两条涉及到金融方面,并且可以起到一定效果,但其政策力度远远小于其他方面。我所说的政策力度,是指在金融政策选项方面,还可以拿出更有力的措施。 全文>>>

房地产与银行同流合污 违规操作

  检查发现,面对客户竞争的激烈,许多银行与企业站在了一起,某些银行甚至协同企业违规操作 全文>>>

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房地产迎来最佳整合良机

  IPO的开闸,令困扰股市的一只靴子终于落地,但宏观经济调控的另一只靴子接踵而至。以稳定房价为目的的中国房地产宏观调控已实施一年,今年又再次来到 全文>>>

中国房贷现泡沫之忧与央行的选择

  由于房价连续上涨,而与有关部门相左的统计数据又无法支撑经济与建设运行良好的论断,因此,舆论争议不断。建设部官员也承认,他们时常接到民众房价过高的抗议电话
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房地产调控商业银行激情不再

  随着“国六条”和“15条”的陆续出台,房地产业又进入了新一轮的严密调控期。感受到阵阵严寒的除了地产开发商之外,另一个就是前段时间备感兴奋的中国银行业。 全文>>>

利率提高使房产企业资金链更紧张

  对开发商来讲,意味着融资成本的增加,这将意味着扩大开发规模不利,很多企业资金链进一步紧张.利率提高对开发商来说意味着融资成本的提高,开发能力的相对下降,开发能力的相对下降意味着供给的减少,在需求不变的情况下对房价控制不利 全文>>>

上调贷款利率与房地产影响辩

  这次宏观调控对房地产市场影响不会太大,在中国买房者都是抱着一种固定资产投资心态,特别是那些高端的住宅项目来说影响更小,他们对利率的反应不会很敏感,而那些首次置业的或者购买二手房的消费者可能会阶段性的影响,但对整个房地产市场来说影响不大 全文>>>

宏观调控房地产商面临洗牌

  在国家强有力的宏观调控下,全国的房价并没有大跌的可能,但是要再快速上涨,也没有支撑力量”。“当前的这轮调控,目的就是要挤掉泡沫、打击投机,并不会打击房地产业 全文>>>

房地产业行至十字街头

  在房地产宏观调控的组合拳下,房地产热已经降温,炒房者的投机行为受到遏制,居民买房的意愿回落。然而,各地对房地产宏观调控政策的反应却“冷热不均”,在宏观调控下何去何从,各地房地产业走到了十字路口 全文>>>

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落后银行体系是中国金融安全最大威胁
  2005年以来,我国金融改革领域的进展引人注目。以国有商业银行股改上市、资本市场股权分置改革、 全文>>>

银行如何才能“天下无贼”
  银行需要进一步完善防范体系,比如增加监控设备等。银行的工作人员也不能一看是法官就盲目地配合,应增强法律意识和责任意识,严格执行银行的审查手续。 全文>>>

浦发银行的受骗是自食恶果
  从2002至2003年上半年,工商银行上海外高桥保税区支行向“姚康达”一人发放了7141万元房贷,用于炒作128套住房 。 全文>>>

房贷违规是否涉嫌"玩忽职守"而触犯刑律
  浦发行上海分行新闻发言人沈思在情况通报会上表示,目前已确认其陆家嘴支行在二手房按揭贷款中存在严重违规操作的问题。 全文>>>

成为房东股东是银行的宿命
  与股市、房市比起来,中国经济的核心风险来自银行。正处于历史性改革进程中的国有商业银行尽管取得了长足进展,其风险控制仍然未如人愿,仍是心腹大患。 全文>>>

金融犯罪凸显银行监管的漏洞
  银行业金融机构发生了一些案件,特别是大案要案频发,给银行业带来重大资金损失,也严重影响了中国金融业的声誉 全文>>>

银行资金为何这样容易被骗
  内外勾结,“骗”字当头。中行河南沈丘县支行1.46亿元银行承兑汇票诈骗案,交行沈阳分行重大挪用客户资金案,上海浦发行1.26亿元“虚假抵押” 全文>>>

金融诈骗之争考问中国司法公正
  一桩金融资产“移位”引起的马拉松官司,让当事人饱尝数年诉讼之苦而至今一无所获。到底是“正当付款”还是“金融诈骗”? 全文>>>

银行大案频发直指内控软肋
  在沈阳市分行发现了一起客户资金被诈骗的案件,经初步核查,涉案金额约2亿元。” 全文>>>

银行业风险监控应架构权力制衡
  这三起案件有一个相似之处,就是均为银行内部自查时发现,但在事件进行过程中都未能防范住。 全文>>>

银行成“房东”的金融风险
  在房地产持续几年的高烧和泡沫中,商业银行以及其他金融机构起到了推波助澜的作用 全文>>>

警惕银行房东为高房价推波助澜
  在目前不规范的房地产市场运作中,一些投机行为破坏了市场正常的供求平衡,人为炒高了房价,而其中商业银行的不规范的信贷行为更值得警惕 全文>>>

银行怎能变房东 房贷风险再敲警钟
  浦发银行这一事件,一定程度反映出银行内部监管存在漏洞。此外,作为一家上市公司,至今没有就此事向投资者作出任何信息披露,这也是不可理解的 全文>>>

打击金融犯罪护航宏观调控
  2003年以来的宏观调控经验表明,发现某些行业投资过热时,虽然国家通过产业政策、货币政策与窗口指导的方式早有警示,但银行业似乎没有引起足够的重视,这与法律手段的缺失有着很大的关系。 全文>>>

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  中央政府宏观手段调控房地产行业,使房地产商利润下跌,还不了银行的贷款,银行收回房子,就这样,银行成为“房东”。
  在目前不规范的房地产市场运作中,一些投机行为破坏了市场正常的供求平衡,人为炒高了房价,而其中商业银行的不规范的信贷行为更值得警惕。在房地产贷款不良率不断升高的趋势下,不但银行容易“沦为房东”,房价也可能因此“更上层楼”。银行不负责任地做抵押购房贷款,必然会对房价起到推波助澜的作用。现在银行并没有认识到危险的严重性。他们放松对贷款者的审查,对炒房者大开绿灯,在事实上成为推高房价的幕后帮凶。当房价虚高,房地产泡沫增大,一旦破灭,银行将是首当其冲的受害者。这是其一。审查不严,让骗贷者得逞,会直接给银行造成损失。以“曲沪平”事件为例,仅一套高档房,就通过高估值的办法从银行套现4600万元!
  人民银行副行长吴晓玲此前已经不止一次讲过,我国房地产信贷发展速度太快,房地产贷款增长迅速,必须警惕由此导致的房地产金融风险。上海浦东发展银行巨额贷款成为“房东”的事实,充分证明吴副行长不是杞人忧天。笔者认为,如果不遏止过快增长的房地产贷款,发生局部金融风险的可能性不是没有。银行成为“房东”已经出现了前兆。

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ip:222.173.17.* :外资永远要比中资聪明,他们总能最先发现中国银行的漏洞,当中国银行以为自己赚了大笔利息的时候,外国人早已经通过贷款赚了大笔真金,并把虚高不能套现的价值扔给了银行,并及时脱身,得利的只有外国人、买办和银行的腐败分子

ip:222.214.214.* :仅仅是银行的责任???那它也付出了代价!那些被买通的公证机关??以及制造虚假合同时需要打通的关节??难道都不要承担责任???就没有人骂它们?
本人身在房产开发公司工作,银行相比政府部门,倒是负责任的多!!但是只要政府部门出具相关公证之类的证明,银行就会相信。(其实照常理、法规来讲政府部门是应该值得信赖的,但是实际上却不是这样,很多部门都是经常违规操作的,并且很容易被收买,比如公证、单身证明、结婚证明、户口证明、收入证明)我经常见到有人可以通过关系及各种手段转让期房、逃税、逃公证费、逃鉴证费、商铺实现公积金贷款、买商铺套取住房公积金现金……等等

ip:220.163.82.* :在工行工作这些年,耳闻目睹所谓银行家靠关系和裙带获得了控制了人民存款和信贷资金的权力,到了那个位置上 ,懂不懂经济金融是次要的,是真文凭假文凭是次要的,所谓不断地向上汇报思想状况才是重要的。出了事上挡着 ,目的是要牢牢掌握经济权,即行长想给谁贷款就可给谁贷款,没有理由那就由信贷员制造理由。国有企业的厂长 经理还加上其主管行政部门,在双轨阶段早和银行的行长们达成了瓜分信贷资金的默契,所以中国工行不良资产万 亿,90%与国有企业厂长经理“银行家”合谋欺骗存款人有关。民企开始“骗”贷款,只不过是学习国企和银行 而已,论骗贷总额,还没有达到国企规模,论机会平等,也没有国企的地位

ip:59.107.48.* :怪不得银行要开征这么多的费用,原来是要填补这些坑的。这也算是国际惯例?

ip:218.80.222.* :有些人说房价暴涨和炒房无关。每个投机客都可以这样凭空搞几千万、几亿来炒房。房价还敢说和炒房没有关系?

ip:211.160.80.* :是谁批准的贷款,是谁做得审证,相关部门的经理一率撤职.有触犯法律的人员一率审查!

ip:125.78.3.* :其实除了自己买房来住的人,那些炒房的99%都是这么骗贷款的。真要认真查下来,所有的银行都变成房奴,甚至破产的不在少数!!

ip:218.66.48.* :看到这则消息真是大快人心,房价高的罪槐祸首就是开发商与银行互相勾结的共同结果!

ip:218.13.208.* :我不赞同将责任归到某个人的身上,应该说每个人都会用不同的手法去做生意,而且也想通过信贷手段去维护自己的生意。假如银行是私营的出现这种情况又将如何呢?只有在资不抵债的情况下宣布破产,这种政府干涉市场的手段我不同意。应该说这位姓“曲”的人很聪明看到了银行存在的空隙,利用银行资金进行运作。炒楼在哪个国家不存在呢?而目前国家也看到了这个较大的利润空间用税收的方式进行了参予市场,另方面又怕炒楼的人将楼价市场抬高影响政府政权的稳定性。所以说政府即控制了市场的价格,又将高的地产利润运用税收的方式回收到政府的腰包了。这各种手段是在有枪杆子的权利中才能做到的。私营企业就不要去想了。

ip:60.3.82.* :国有资产都是这么被一点点的被吞噬了,在卖国有资产时,评估机构低估价格,买到手后,用不了多长时间在找评估机构,高估资产从银行抵押贷款,周而复始重复以前的故事,财产一点点增大,最后成了富翁,哈哈,一关一关的过,得有多少人从中推波助澜,从中捞取实惠,去查查吧!

ip:164.125.158.* :浦发在我眼里起码要比其他银行好的多 最近闹的什么乱七八糟的收费项目 浦发就没有收一个 我不是浦发的抢手 我只是一个老百姓 我的小额存款不会被这样那样的收费项目所困 我如果以后想要买房的时候 起码这家银行的贷款比较方便~

ip:61.187.54.* :类似的情况不知还有多少,难道你就没有听说本地区类似的事情吗?大家不要以为骗的只是银行的钱,银行的钱哪里来?是我们普通老百姓的。银行拿我们的钱不当钱,有的搞关系,有的乱投资,有的乱放贷。这里面肯定有幕后交易的东西,不信你去贷贷看,看能不能贷出来。事情哪里是这么简单的。银行拿着我们的钱,来干害我们的事。我们真是太悲惨了。

编后语
  在这一轮的地产盛宴中,到底埋下了多少“问题贷款”谁也搞不清,而浦发银行一位内部人士甚至“抱屈”:“我们只是一小部分”———我们不能不问,那“大部分”的存在,又到底是怎样影响着中国的房价呢?想想吧,“一个人”便撬动了4亿元银行资金进入房市,市场上再多一些这样的“人”,房价岂有不高涨之理?诚如业内人士所言,就像银行的资金违规进入股市会导致股市非理性暴涨一样,违规进入房地产市场的银行资金推动我国各主要大中城市房价上涨的力量也绝不可小视。
专题策划:中国金融网专题组  文字策划:中国金融网专题组 信箱:zjw@zgjrw.com 制作:happycool