合生创展集团(00754)发盈警 预期2025年度综合亏损不少于125亿港元 同比盈转亏

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智通财经APP讯，合生创展集团(00754)发布公告，集团预期于截至2025年12月31日止年度将取得综合亏损不少于125亿港元，较2024年同期取得盈利转为亏损。惟核心业务展现出较强韧性，集团预计截至2025年12月31日止年度的核心利润(指扣除减值亏损、公平值变动等非经常性项目影响后的净利润)将不少于12亿港元，与2024年同期相比，跌幅明显低于整体盈利变动，反映集团核心经营能力在中国房地产市场步入存量发展时代的行业转型阶段仍保持稳健。

截至2025年12月31日止年度的业绩受房地产市场整体下行、行业从增量开发向存量运营深度转型的综合影响，物业销售收入阶段性减少，部分非一线城市存货出现减值迹象，同时投资物业公平值取得调整及出售一间联营公司取得亏损。上述因素主要属非现金性质，对集团经营现金流并无实质影响。集团整体财务状况保持稳健，负债规模按计划有序压降，同时透过债务重组及╱或展期进一步优化债务结构，目前已无任何未偿还境外票据。

截至2025年12月31日止年度，集团商业不动产投资运营及物业管理业务继续发挥稳定器作用，一如既往为集团贡献可靠且持续的利润来源，充分彰显集团从传统住宅开发向不动产资产运营管理、物业服务等方向调整优化业务结构的长期战略价值。

在中国房地产进入存量时代、行业深度转型发展的背景下，集团主动顺应行业趋势，积极响应国家政策导向，坚持审慎稳健的财务基调，持续推动业务结构升级，聚焦核心能力建设与资产运营效率提升。集团将进一步优化全域资源配置，厚植品牌优势，提升市场竞争力和认同度，为未来高质量发展积蓄动能。

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