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“正大高和城市更新产业投资基金”正式成立

2020-01-09 15:48:10 来源:中国基金报

1月7日,100亿元专项城市更新产业基金——“正大高和城市更新产业投资基金”正式成立。该基金由正大集团和高和资本联手设立,将主要投资国内一线、重点二线及其他战略城市的街区城市更新、商业中心或大型商业综合体等。

改革开放以来,中国城市飞速发展。城市发展的理念经历了从过去‘旧城改造’到如今‘城市更新’的转变。2019年全球房地产市场总值达千万亿,中国房地产市场总值数百万亿,其中,城市更新开始进入万亿级时代。

城市更新改造不是简单的推倒重建,而是更加注重城市整体空间与土地价值重构、资源配置均衡、人居环境改善与文化彰显等;是嫁接资本市场的桥梁,也是促进房地产市场健康发展的锚,更是尊重城市发展规律、贯彻落实五大发展理念实现城市转型发展、统筹生产、生活、生态三大布局,提升城市活力、实现城市宜居与可持续发展的重要路径。

当前,城市更新已经成为国家积极鼓励的重要方向。城市更新的新实业,带动新的产业、促进就业、创造税收,匹配政府倡导的健康现金流理念,反过来又实实在在地投入到改善民生的良性循环中。

作为全球最大的多元化跨国企业之一,正大集团是中国改革开放后第一家在华投资的外商企业,2018年营业额超过620亿美金,涉足10余个行业领域。20世纪90年代初,正大集团率先参与上海浦东陆家嘴CBD核心区域一、二级土地联动开发。20年来,正大商业地产已发展成为弘拓全国战略先机的地标缔造者。此次“正大高和城市更新产业投资基金”将重点聚焦“资产盘活、城市更新”,也是正大集团在相关领域的重要一步。

高和资本是国内领先的商业地产基金,十年深耕城市更新领域,专注于投资一线城市和1.5线城市的核心区域的商业不动产,总投资超过420亿元,同时致力于连接更多力量共同探索与推动城市更新的中国路径。

正大集团和高和资本的本次合作,意在发挥正大集团在全球产业布局、商业地产运营、内容产品创新以及商业资源整合的优势;同时结合高和资本深耕中国城市更新多年的经验以及在行业趋势把握、商业地产资产证券化和资本运作的优势,互补共赢;力图通过整合专业化力量,创新实践城市更新新路径,推动行业新发展。

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