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前海开源基金首席经济学家杨德龙:市场对于基建投资本身就有比较高的预期

截至3月1日,包括北京、河北、山西、上海、黑龙江、江苏、福建、山东、河南、云南、四川、重庆、宁夏等13个省市区发布了2020年重点项目投资计划清单。投资清单共包括10326个项目,其中8个省份公布了计划总投资额,共计33.83万亿元。

前海开源基金首席经济学家杨德龙接受《证券日报》记者采访时表示,“近期我国采取一系列宽松的货币政策以及积极的财政政策,下一步可能会加大基础设施建设,提振经济增长,从而带动市场人气,从侧面反映出市场对于基建投资本身就有比较高的预期。”

值得注意的是,新修正的《土地管理法》中,最受关注的是集体经营性建设用地入市的相关内容。明确规定农村集体经营性建设用地可以直接进入市场流转,改变了过去农村土地必须征为国有才能进入市场的局面。这将会大幅度增加农民的土地财产收入,赋予他们更多财产权利。

其实,集体土地入市从去年已经开始悄然进行,2019年7月23日,湖南省首个农村集体土地入市试点项目星辰•尚东产业小镇正式启动二期建设。项目二期总建筑面积约12.2万平米,将打造泛家居产业总部聚集区。项目建成后,将吸收近千家企业入园,每年可实现产值超200亿元。

据统计,2019年中国城镇化率为60.6%,而发达国家平均约80%,中国还有很大空间,但城镇化的人口将更多聚集到城市群都市圈。“土地经济发展,要走集体土地流转交易的新型模式,不单仅限于城市中心区的少量筹码。要把所有土地资源筹码变成流通股状态,给予流通权力和估值,随着各省陆续公布重大投资计划清单,将一步催化土地流转发展规模。”业内人士对记者如是表述。

市场人士认为,重点推进集体土地制度改革,促进土地流动交易,推动集体用地相关产业的建设,利于未来中国经济的稳定和发展,或成为新基建重要发力点。

对于A股市场而言,《证券日报》记者根据同花顺数据统计发现,截至3月4日,土地流转相关产业公司共有39家。本周市场表现方面,39家公司股价均实现不同程度的涨幅。其中,新野纺织(25.69%)、正邦科技(18.72%)、京投发展(15.22%)、苏垦农发(11.83%)、威华股份(11.38%)、广宇发展(10.38%)等6家公司期间股价均上涨10%以上。

值得一提的是,上实发展是长三角地区土地储备最多的公司,公司在崇明岛有13万亩土地,其中农村建设用地约为5万亩,而粤港澳大湾区深振业等公司也有巨大的土地储备。

从投资角度来看,正邦科技、丰林集团、好想你、苏垦农发、北大荒、辉隆股份等6只个股近30日内均受到机构给予“买入”或“增持”等看好评级,后市表现值得密切关注。