地行业趋势有望由融资驱动规模增长转向至经营驱动质量增长

11月30日早盘，沪深两市股指震荡走高，截至10：30，房地产板块涨幅接近2%，位居大智慧涨幅榜前列。

个股方面，荣安地产率先涨停，金科股份、泰禾集团、新城控股等个股涨幅均在4%以上，此外，中南建设、深物业A、华夏幸福等个股也纷纷跟涨，涨幅均超3%。

投资机会方面，天风证券表示，行业趋势有望由融资驱动规模增长转向至经营驱动质量增长，加之“因城施策”常态化，政策博弈的贝塔机会或逐步减少，行业融资端的再收紧或进一步催化企业间的分化。可关注：资产负债表雄厚的企业，这类企业具备一定的加杠杆空间且在融资收紧下有望持续享受融资端的溢价;权益比例较高的房企，具备权益比例调整区间以撬动空间;合作模式有特色及其优势的房企。短期重点推荐：万科A、保利地产、金地集团、金科股份、城投控股、阳光城、招商积余、南山控股等。

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