地产板块估值已极具防御价值

1月19日午后，沪深两市股指震荡盘整，房地产板块涨幅居前，截至14：30，房地产板块指数涨幅超过2%。

个股方面，近九成房地产股实现不同程度的上涨，其中，包括南国置业、莱茵体育、我爱我家等在内的12只房地产股联袂涨停，此外，新城控股、云南城投、西藏城投、中体产业等个股涨幅也均在5%以上。

投资机会方面，首创证券表示，从中长期的维度来观察，地产板块估值已极具防御价值，一方面板块存在筑底反弹行情，另一方面，当前品牌房企充足的预收账款可保障业绩增长的连续性，并且考虑到土地市场竞争格局的优化，龙头房企潜在利润率存在边际改善的预期，此外，品牌房企较高的股息率使其拥有收益的确定性，因此2021年房地产板块在政策及基本面企稳的大背景下，存在获得超额收益的机会，给予行业“看好”评级。推荐1.拥有优质土地资源的房地产企业;2.业绩改善、财务指标健康的公司;3.运营能力、成本管控能力、融资能力、非市场化拿地能力具有优势的房企。

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