中国新城镇2020年收入下降6%至3.92亿

2月28日晚间，中国新城镇发展有限公司公布2020年全年业绩公告。

2020年，中国新城镇录得收入人民币3.92亿元，同比下降6%，主要由于集团土地开发收入录得1187.3万元，较去年同期下降6%;全年经营亏损2.01亿元，2019年溢利1.62亿元;年内综合亏损2.53亿元(扣除税项，去年同期收益总额为1.13亿元)。

去年，该集团录得城镇化项目投资收益2.29亿元，包括以摊余成本计量的债务工具利息收入2.2亿元、投资基金的其他收入为913.3万元，较2019年下降21%。

据观点地产新媒体了解，2020年因管理的基金到期，中国新城镇未录得资产及基金管理费收入。

去年，中国新城镇录得投资物业相关收入1.5亿元，包括物业租赁收入1.19亿元、物业管理费收入3127.7万元，因出租率上升及单位租金增加，投资物业相关收入较2019年增加42%。

财务成本方面，于2020年中国新城镇录得财务成本净额总额1.13亿元，较2019年同期减少了5257.3万元，主要由于2020年银行及其他借贷平均结余减少所致。此乃由于2020年归还东亚银行3亿港元短期贷款、归还中国银行贷款人民币3000万元贷款、归还建亚4.19亿元港元及2748万美元贷款。2020年无利息资本化。

整体而言，期内现金及现金等价物较2019年末增加5.85亿元，于2020年12月31日的结余为8.55亿元，主要归因于2020年全年经营活动款项流出净额0.13亿元、投资活动款项流入净额16.69亿元及融资活动款项流出净额10.42亿元所致。

2020年12月31日资本负债比率(按债务净额╱权益持有人的资本及债务净额的总和计算)为18.3%，与2019年12月31日(34.8%)相比有所减少，主要是由于2020年本集团归还大量银行借贷，期末银行借贷余额较2019年末减少而2020年现金及现金等价物增加所致。

中国新城镇表示，2021年将持续降低并控制新型冠状病毒疫情的影响，同时对潜在高风险项目持续跟踪，制定化解方案，稳定推进公司存量项目，寻求优质项目运营机会，扩大项目储备。

此外，还将继续推动教育板块发展，提升管理水平。加快推进现有学校项目的建设与筹办，形成和强化在教育板块K12领域核心产品及理念，加快实现项目的稳定现金回流和盈利贡献。

同时，积极拓展新项目，继续实现争取北京、深圳等新的轻资产运营项目的落地，实现优化的轻资产品牌输出模式，树立集团教育品牌的一线城市标杆项目。

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