首页 要闻 房产 保险 银行 快讯 财视 财经 黄金 期货 外汇 原油 基金 理财 调查 行业

万科与深圳地铁合作进入加速期

2020-07-01 16:25:59 来源:证券日报网

6月30日,万科企业股份有限公司(下称“万科”)的2019年度股东大会在梅沙万科国际会议中心召开,公司董事会主席郁亮、总裁及首席执行官祝九胜、董秘朱旭,深圳地铁集团(下称“深圳地铁”)董事长、党委书记辛杰等出席了此次会议。

“行业已步入存量竞争时代,市场已转为买方市场。短期来看,疫情进一步加大了不确定性,”在介绍去年年报时,祝九胜表示,“尽管挑战很多,行业的巨大体量仍然能提供很多发展机会。2020年,万科坚持以现金流为基础,合伙奋斗,持续创造更多真实价值。”

值得一提的是,恰逢“宝万之争”平息三年后的首次董事会换届,对于郁亮如何总结过往三年、万科未来的发展方向,以及深圳地铁将如何继续支持万科的发展等内容,则成了现场股东们的关注重点。

1.jpg

(摄/林娉莹)

万科与深圳地铁合作进入加速期

大会开始后,首个股东提问直击深圳地铁与万科的合作情况,该股东也询问了深圳地铁对万科是否有考核指标。对此,辛杰表示:“不但要秉承深铁对万科的‘四个支持’承诺,未来还要全面支持万科的发展。”他进一步指出,万科是世界一流的市场化企业,凭借良好的治理水平和持续稳健增长的业绩赢得了股东的信赖,深圳地铁坚持按上市公司规则参与万科的治理,不干预万科自主经营。

辛杰也否认了对万科设置考核指标一事:“我二十多岁时也做过经营,知道不该盯住指标,要跳过指标做经营。郁亮主席带的团队是市场打拼出来的,相信可以披荆斩棘。”

值得关注的是,万科与深圳地铁的业务合作也正进入加速期。6月29日晚间,万科公告与深圳地铁签署备忘录,拟成立合资公司,市场化承接深圳市新基建及轨道相关重点片区、重点项目,共同探索大湾区及其他重点城市TOD项目建设模式。辛杰表示,与万科的合作一定按照市场化、法制化原则,双方是最优化的合作组合。

郁亮也在此次大会上说道,万科迎来了相对稳定的股权结构,深圳地铁作为大股东,坚决支持万科的混合所有制体制和事业合伙人机制,为公司经营管理创造了良好的发展环境。

此外,关于万科物业是否会拆分上市、广信资产包引入战投等热点问题,也成了股东们的关注焦点。祝九胜就此回应称,我们希望每个独立的业务都能实现独立上市,但万科物业目前还没有上市时间表。对于广信资产包,他表示其涉及20余年的历史债权问题,短期内解决的难度较大;但通过该事项,万科要建立盘活不良资产的能力,以提升在大型复杂交易领域的能力。

郁亮:希望把万科做成百年老店

谈及接手王石担任董事会主席的过去三年,郁亮直言称挑战不小。挑战主要来自三个因素,一方面,要尽量减少股权纷争给公司带来的影响;另一方面,房地产行业白银时代特征日趋明显;此外,万科自身也面临转型,如何做好业绩与长期转型发展的平衡问题,都是他眼前的责任和压力。

对于万科的过去三年,郁亮总结称,万科业绩保持了一贯的稳健增长,物业服务形成了住宅服务、商企服务、城市服务的“三驾马车”模式,TOD、城市更新、物流和长租公寓等业务也各有亮点,管理团队也保持了稳定。

2019年,万科实现营收3679亿元、净利润389亿元,分别同比增长23.6%、15.1%;实现销售金额6308.4亿元,同比增长3.9%;并实现经营性现金净流入456.9亿元,连续11年为正。

郁亮认为,这些成果主要得益于事业合伙人的机制,和万科一直坚持的企业“免疫力”建设。其中,“免疫力”的提升一方面要提供好产品获得客户信任;另一方面则是始终追求有利润的收入和有现金流的利润,保持行业最高的信用评级,才可获得更多发展和转型机会。“很多人指责我们保守,但我们一定要做到现金为王,手有余粮,面对各种各样的挑战。”郁亮表示。

对于万科未来展望,郁亮希望不负王石当年创立公司的初心,通过一代又一代人的努力,把万科做成基业长青的百年老店,拥有活力、创造力和免疫力,历经风浪,依然能活下去、活得好、活得久。

免责声明:本文不构成任何商业建议,投资有风险,选择需谨慎!本站发布的图文一切为分享交流,传播正能量,此文不保证数据的准确性,内容仅供参考

相关文章

万科与深圳地铁合作进入加速期

6月30日,万科企业股份有限公司(下称万科)的2019年度股东大会在梅沙万科国际会议中心召开,公司董事会主席郁亮、总裁及首席执行官祝九胜、

来源:证券日报网

个人所得税由公司代扣代缴 为什么个人需要进行汇算?

我在个税APP上成了月入5万的有钱人……不看不知道,一看吓一跳!4月12日,杨峥打开个税APP,打算看一下自己能不能退税。这才发现,应交税款

来源:中国经济周刊

场外主力资金入场 北上资金持续涌入A股抢筹

本周以来的4个交易日,沪深两市股指呈现震荡反弹的态势,个股表现较为活跃,市场投资情绪逐步恢复,北上资金持续涌入A股抢筹,提振市场信心

来源:证券日报网

34家中报业绩预喜公司获券商“买入”或“增持”等看好评级

急涨过后的A股一向以震荡模式应对接下来的变化,从6月2日的盘面来看也未能例外。经过前一个交易日的普涨,6月2日,沪深两市股指回归震荡盘

来源:证券日报网

A股六月首日“开门红” 成交额连续两日超7000亿元

量价齐升!概括出A股六月首日交易的开门红,而后续市场能否突破站稳,业内人士一致认为,量能是关键!可以看到,6月份以来的两个交易日中,A

来源:证券日报网

科技主线调整,股指维持低迷震荡

回顾5月份的A股行情,随着科技主线的调整,股指维持低迷震荡。尽管如此,五月机构调研上市公司的热情仍较高,更有上市公司被100家以上机构

来源:证券日报网

A股市场仍在抱团“确定性” 估值空间待“盈利复苏”

近期,A股进入震荡整理阶段,市场仍在抱团确定性。5月25日收盘,上证指数报2817 97点,微涨0 15%,深证成指则出现0 11%的下跌,收报10592 8

来源:证券日报网

502家企业调入新三板创新层

5月22日,新三板2020年分层首批正式名单出炉,有502家企业按市场层级定期调整程序调入创新层,相比初筛名单,有3家企业无缘创新层。本批调

来源:证券日报网

杨德龙:后市A股仍以震荡反弹为主

5月18日,沪深两市股指呈现震荡整理的走势,尽管市场避险情绪明显,但北上资金依旧持续涌入A股抢筹,本周一净流入逾46亿元,提振市场信心。

来源:证券日报网

中国交建等37只个股合计吸金6.18亿元

证监会、发改委近日联合发文并出台配套指引,推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作。基础设施REITs是将80%以上资产投资

来源:证券日报网