2021年3月67城新房均价下跌0.67%

58同城、安居客31日发布2021年《3月国民安居指数报告》显示，2021年3月全国重点监测67城新房在线均价16282元/㎡，环比下跌0.67%，其中有29城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16082元/㎡，环比上涨0.44%，全国67城中有46城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。

报告指出，3月中国各地新房找房热度有明显上升，全国整体找房热度环比上涨36.7%。其中，一线城市找房热度环比上涨39.6%，二线城市找房热度环比上涨42.2%，三四线城市找房热度上涨32.0%。

找房活跃度排行前六位的城市分别为郑州、昆山、呼和浩特、贵阳、佛山和南宁。其中，郑州找房热度环比上涨51.8%。

从全国市场供应方面来看，报告显示全国新增挂牌房源量环比上涨83.9%。一线四城均有不同程度的上涨，其中，广州环比涨幅最高达到83.4%。从全国范围来看，吉林、呼和浩特、石家庄、银川和哈尔滨的新增房源环比涨幅领先其他城市。

购房者信心指数小幅回落。58同城、安居客购房者行为信心指数显示，3月份购房者信心指数为116.0，环比下跌1.3%。经纪人信心指数同样走低。2021年3月经纪人信心指数为112.6，环比下跌1.0%。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，3月份，房地产市场调控依然保持高压，尤其是金融侧调控的收紧对市场热度影响较大，因此相比于今年1月和2月份，房价下降的城市数量增多，不少城市二手房市场热度也停止上行。

“土地侧‘两集中’在22城加快落地速度，对于市场的影响更为深远，热点城市的土地市场下一步整体大幅上涨的推动力趋弱。”张波认为，一季度末楼市整体降温的态势预计会延续到二季度，严查首付资金、楼市调控“打补丁”以及对二手房价格强化监管等措施将在四月份延续。

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