莱坊：预料国内一线城市楼价将升4-6%

6月3日，莱坊今日举行内地及香港物业市场回顾及展望记者会，莱坊大中华区投资部主管胡孝直认为，今年在预期有三利一弊因素影响国内楼市下，预料国内一线城市的楼价将升4-6%，而二、三线城市则与通胀相若，至于大湾区因有利好因素影响下会升5至8%。

胡孝直指，内地经济一如预期于疫情过后迅速反弹，首季GDP增18.3%，经济反弹是利好国内楼市的一大因素之一，而疫情后，内地亦加大对基建及物流的发展，另外城镇化的加速亦令住房需求大大增加。不过与此同时，中央亦出手调控楼市，包括三条红线及已讨论多时的房产税等措施利淡，因为今年内地楼市存在三利一弊因素影响国内楼市。

他指，无论国内还是香港发展商，对大湾区前景都非常看好，不少香港发展商亦于大湾区拍地。就大湾区楼价方面，今年至5月底广州及东莞上升较快，约9%左右，至于深圳则受到二手房措施影响，就上升幅度较慢，而中山及珠海则没有升跌。

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