浙江金华义乌市挂牌3宗商住地 预计9月23日出让

8月22日，浙江金华义乌市挂牌3宗商住地，分布于北苑街道、佛堂镇和义亭镇，预计9月23日出让。3宗地块总出让面积13.71万平方米，总建筑面积24.3万平方米，总起价31.97亿元。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，3宗地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

据观点地产新媒体了解，其中，北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧地块，地块编号为义土挂〔2021〕80号，出让面积10.11万平方米(含道路用地1.38万平方米，公园绿地2754.52平方米)，容积率1.5-1.75，建筑面积17.7万平方米。

地块起价24.94亿元，起始楼面价14092元/平方米，上限价格30.64亿元，上限楼面价17312元/平方米。达到上限价格后转为竞配政策性住房面积，最高投报面积为8.83万平方米。

根据规划要求，地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为3000-6000平方米;

集中商业、商务办公和邻里中心优先布置于宏农路东侧地块。其中集中商业不少于1万平方米，产权应自持，不得转让;沿拥军路布置一幢商务办公楼，建筑面积不少于15000平方米，每层不得超过2000平方米，可进行分割销售，最小分割单元建筑面积不少于300平方米;集中设置不少于5000平方米的邻里中心，用地功能为商业，并独立设置出入口，配建不少于50个地下机动车位，随地块同步交付，建成后须无偿移交给市政府。

佛堂镇朝阳东路与芳山路交叉口西侧地块，地块编号为义土挂〔2021〕81号，出让面积5056.47平方米，容积率1.9-2.1，建筑面积1.06万平方米。地块建筑形式为高层，商业布置于1-2层，商业建筑面积为1500-2200平方米。

地块起价1.25亿元，起始楼面价11753元/平方米，上限价格1.39亿元，上限楼面价13071元/平方米。达到上限价格后转为竞配政策性住房面积，最高投报面积为5355平方米。

义亭镇黄林山3号地块，地块编号义土挂〔2021〕82号，出让面积3.09万平方米，容积率1.5-1.8，建筑面积5.56万平方米。地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，建筑层数不超过2层，商业总建筑面积4000-5000平方米。

地块起价5.78亿元，起始楼面价10387元/平方米，上限价格7.08亿元，上限楼面价12723元/平方米。达到上限价格后转为竞配政策性住房面积，最高投报面积为2.78万平方米。

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