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深圳成功出让两宗地块 总成交价41.67亿元

8月23日,深圳成功出让两宗地块。一宗为南山深圳湾的商业服务用地,由深圳春晓花开科技有限公司以底价31.09亿竞得,建筑面积18.75万平方米;另一宗为大鹏新区G17301-8336,建面26万平方米,由深圳市合正文化旅游集团有限公司以底价10.58亿竞得,将建深圳乐高乐园项目。

据观点地产新媒体了解,大鹏G17301-8336宗地位于大鹏新区南澳办事处新大路以东、新东路以北,土地面积53.34万平方米,建面26.7万平方米,起始价10.58亿,保证金2.11亿,土地使用期为30年。从宗地附件的《深圳市大鹏新区产业发展监管协议》显示,该宗地项目名称为深圳乐高乐园项目,项目总投资额达到人民币47亿元以上,地块对于项目投入运营后土地产出率有一定的要求。据悉,深圳市合正文化旅游集团有限公司大股东为合正控股集团,

另悉,南山深圳湾T208-0056位于南山区深湾四路与白石四道交汇处西北侧,宗地土地面积为2.97万平方米,建筑面积18.75万平方米,挂牌起始价31.09亿,保证金6.22亿,土地使用期为30年。项目产权要求显示,该宗地不接受联合竞买,竞买申请人为在深圳市注册的企业法人,且已被列入总部企业名录。DU06-05地块南侧应提供不小于1700平方米的绿化公共空间;用地范围内需无偿提供轨道区间等轨道设施所需空间。

据了解,合正集团于竞得大鹏地块前,已成为乐高乐园投资意向合作伙伴。据观点地产新媒体此前报道,7月26日,深圳公共资源交易中心公告称,拟挂牌出让一宗大鹏新区游乐设施用地,起拍价约10.58亿元。根据规定,上述地块只能用于深圳乐高乐园项目的建设,项目属于文化创意产业、旅游及其他服务业,土地使用年限为30年。

同时,该项目总投资额达到47亿元以上;项目固定资产投资强度不低于8000元/平方米;项目投入运营后首个完整年度入园人次应达到200万人次。据媒体爆料称,深圳乐高乐园度假区落成后,将成为全球最大的乐高乐园度假区,由1座乐高主题乐园,1座乐高水上乐园以及共计拥有1100多间乐高主题客房的3座乐高主题酒店组成。

据悉,该项目将由默林娱乐集团独立运营,本地投资意向合作伙伴为合正集团。

标签: 深圳 出让 地块 总成交价

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