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旭辉控股集团拟以2.13亿元出售上海领航社项目部分权益

9月2日,旭辉控股集团公告称,公司拟以2.13亿元出售上海领航社项目部分权益。

观点地产新媒体了解,于9月2日,卖方上海昌煜置业有限公司(由旭辉控股控制的境内附属公司)、买方海家迪酒店管理有限公司(领寓国际的间接全资附属公司)、平安不动产及目标公司上海安标管理谘询有限公司订立买卖协议。

据此,卖方同意出售且买方同意购买销售股份,相当于目标公司30%的股本权益;及卖方同意转让且买方同意承让销售贷款,总代价为2.13亿元(可予调整)。

目标公司上海安标管理咨询有限公司于公告日期由卖方及平安不动产分别拥有30%及70%权益。该目标公司为于中国成立的有限公司,截至本公告日期,主要从事房地产开发和营运。

具体而言,目标公司为开发及营运位于上海市浦江镇的浦江地段的项目公司。浦江地段已开发成为领航社项目,一个主要由公寓、商业及写字楼组成的综合体项目,部分物业用于出售,部分物业为自持用作投资目的。

根据目标公司的综合未经审核财务资料,目标公司于2021年6月30日的资产总值及资产净值分别约为14.54亿元及5.82亿元。

紧随该交易完成后,目标公司将不再为旭辉控股的联营公司。

旭辉控股表示,公司预期自该交易录得收益净额约935.6万元,而有关所得款项拟用作公司一般营运资金。除上文所述外,预期该交易对旭辉控股的财务状况不会产生即时重大影响。

对于出售缘由,旭辉控股表示,监于领航社项目开发用作销售的物业已经基本出售,董事会认为,该交易为公司变现其于目标公司的投资并简化业务营运提供良机。

旭辉控股称,公司作为目标公司的少数股东,提供其资源及网络,尤其是其于房地产开发及投资的经验,助力目标公司的发展;出售于目标公司的权益与旭辉控股于平台成熟时适时退出其初始投资的计划一致。

此外,领寓国际在上海运营管理长租公寓有经验,旭辉控股相信买方和领寓国际在为目标公司自持的公寓物业的运营管理方面具备丰富经验及提供优质服务的优势。因此,旭辉认为可善用公司持有权益的领寓国际的该等实力。

旭辉控股董事会相信,目标公司将与公司的核心房地产开发/投资业务互补,并作为“房地产+”业务与公司产生巨大协同效益。

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