大华6.2亿元竞得惠州惠阳白石村3宗地块 总占地面积约4.2万平方米

11月1日，惠州市广华房地产开发有限公司以总价约6.2亿元斩获惠州惠阳白石村地段3宗相邻地块，地块现状为雅乐仕工业园及厂房，总占地面积约4.2万平方米。三宗地均属于村企合作项目，共回迁物业面积约2.6万平方米。

观点地产新媒体了解到，企查查信息显示，广华房地产背后由大华(集团)有限公司全资控股。

竞得地块中，QCBN-55-01号地块成交价3.76亿元，折合楼面价约5534元/平方米。宗地位于惠阳区秋长白石村新屋土坳背地段，即目前雅乐仕工业园所在地，属于白石村新屋股份经济合作社的征地留用地。

根据规划，地块用地面积约25320平方米，容积率2.68，最高计容建面约67897.2平方米(其中居住建筑面积≤61107.5平方米;商业服务业设施建筑面积≤6789.7平方米)，土地用途为其它商服及城镇住宅用地。地块起拍价3.76亿元，折合起拍楼面价约5534元/平方米。

按照总建筑面积67897.2平方米进行分配，村民可分得总建筑面积为15616.36平方米，其中商业服务业设施建筑面积1561.63平方米、居住建筑面积14054.73平方米以及相应的停车位。

除此之外，竞得人应自与委托人签订《国有征地留用地合作开发意向方案》(合同)之日起15个工作日内向委托人支付620万元的村民生活补助费。

另外，根据规划要求，该地块与QCBN-55-02号地块需统一规划、统一设计，须共同配建文化活动站、儿童、老人活动场地等配套设施

QCBN-55-02号地块属于白石村下屋股份经济合作社的征地留用地，成交总价为1.07亿元，折合楼面价约5327元/平方米。

地块用地面积约7476平方米，容积率2.7，最高计容建面约20149.2平方米(其中居住建筑面积≤18134.3平方米;商业服务业设施建筑面积≤2014.9平方米)，土地用途为其它商服及城镇住宅用地。地块起拍价1.07亿元，折合起拍楼面价约5327元/平方米。

按照合同要求，按照总建筑面积20149.2平方米进行分配，村民(委托人)可分得总建筑面积为4634.32平方米，其中商业服务业设施建筑面积463.43平方米、居住建筑面积4170.89平方米以及相应的停车位。

竞得人应自与委托人签订《国有征地留用地合作开发意向方案》(合同)之日起15个工作日内向委托人支付510万元的村民生活补助费。

QCBN-57-01-01号地块成交价1.41亿元，折合楼面价约5318元/平方米。地块用地面积约9574平方米，容积率2.76，最高计容建面约26458.2平方米(其中居住建筑面积≤23812.4平方米;商业服务业设施建筑面积≤2645.8平方米)，土地用途为其它商服及城镇住宅用地。地块起拍价1.41亿元，折合起拍楼面价约5318元/平方米。

该地块属于白石村下屋股份经济合作社的征地留用地，按照总建筑面积26458.2平方米进行分配，村民可分得总建筑面积为6085.4平方米(其中商业服务业设施建筑面积608.5平方米、居住建筑面积5476.9平方米以及相应的停车位)。

依据规划指引，该地块在开发建设时须与QCBN-57-01-02号地块统一规划、统一设计。须共同配建文化活动站、垃圾收集站等公共服务设施。

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