成都东部新区5.15亿元成功出让1宗宅地 净用地面积68.61亩

11月2日，成都东部新区1宗68.61亩纯宅地以底价5.15亿元的价格成功出让，竞得者为成都兴城简州投资运营有限公司。

资料显示，该地块位于成都东部新区石盘街道银定桥社区，净用地面积68.61亩，为纯住宅用地，地块计算容积率为2.5，可开发体量为11.44万平方米，起拍总价5.15亿元，起始楼面地价4500元/平方米。该地块为人才公寓用地，宗地项目建设建筑面积90平方米以下套型的住房套数比例不低于宗地住房总套数的20%。开发项目分期建设的，建筑面积90㎡以下户型的住房须纳入本宗地首期开发建设。此外，该地块须设置市政设施用房1处，并预留管线通道至道路红线边界。

据悉，地块生活配套相对成熟。地块周边有成简快速路、成龙简快速路等，吉利学院(成都校区)、石盘小学也分布在地块周围。该地块为2021年简州新城释放的第5宗住宅用地，前4宗分别位于龙马湖CAZ片区和龙泉湖智慧科创城片区。此外，东部新区还有6宗住兼商地块待拍，均位于空港新城，除2宗人才公寓用地外，另外4宗均为常规涉宅用地。

另据观点地产新媒体了解，加上东部新区6宗待拍住兼商地块，成都郊区目前有9宗土地待拍，出让面积总计约624.6亩。其中，东部新区三岔街道石庄村6、11、12组商住地块净用地面积为94.76亩，商业占比上限10%，计算容积率2.71。地块可开发体量17.12万平方米，起始楼面地价8000元/平方米，该地块采取"设置土地最高限价+竞建设优惠型人才公寓面积比例"方式进行拍卖。

另悉，东部新区三岔街道板桥村12、13组，石庄村6、11、12组商住地块净用地面积86.29亩，商业占比上限10%，计算容积率为1.82，地块可开发体量10.44万平方米，起始楼面地价9000元/平方米。该地块同样采取"设置土地最高限价+竞建设优惠型人才公寓面积比例"方式进行拍卖。

此外，彭州市天彭街道瑞丰西路南侧、康乐路东侧地块净用地面积64.45亩，计算容积率为1.8，可开发体量7.73万平方米，起始楼面地价3750元/平方米。据悉，该宗地采取"设置最高限价+竞配建并无偿移交保障性租赁住房面积比例"方式进行拍卖;东部新区三岔街道光荣村3、5组商住地块净用地面积为99.89亩，商业占比上限为10%，计算容积率为2，地块可开发体量13.32万平方米，起始楼面地价为9300元/平方米，地块起拍总价为12.39亿元，采取"设置土地最高限价+竞建设优惠型人才公寓面积比例"方式进行拍卖。

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