广东湛江3块宅地顺利出让 总成交价10.34亿元

11月4日，广东湛江霞山区、赤坎区3块宅地顺利出让，总成交价10.34亿元，总出让面积约179亩，平均楼面单价为2747.98元/平方米。

观点地产新媒体获悉，成功出让的3宗地块中，霞山区4937.5平方米住宅用地由湛江市腾志房地产以2900万元竞得，溢价率0.036%。该地块编号WGC2021041，位于湛江市霞山区建设路20号，宗地面积4937.5平方米，楼面单价2097.65元/平方米，土地容积率2.8。

此外，湛江市中盛茂业(松茂房产)以底价7.55亿元拿下赤坎WGC2021042地块，楼面价2954.31元/平方米。该地块位于湛江市赤坎区龙潮路以北、文西路以南，宗地面积8.52万平方米，楼面单价2954.31元/平方米，土地容积率为3。资料显示，地块配套一所24班学校和一所9班幼儿园，交通配套充足，此次竞得该地块的松茂房产则是首次在湛江开发地产项目。

另悉，赤坎区WGC2021044宅地由湛江市建实房地产以底价2.5亿元摘得，楼面价3181.98元/平方米。地块位于湛江市赤坎区海田路北大埠村旁宗地面积2.92万平方米，楼面单价3181.98元/平方米，土地容积率为3.2。

另据观点地产新媒体查阅资料得知，此次出让还有1宗地块因无人参与竞价，终止交易。该地块位于湛江市霞山区百蓬路，宗地面积为1.89万平方米，为城镇住宅用地，公园与绿地，城镇村道路用地，土地出让年限为70年。地块起拍价为9500万元。地块容积率为3，建筑密度22%，建筑高度80米;绿地率35%.据悉，该地块绿地设置应满足"海绵城市"相关要求。

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