东莞麻涌大步村10.14亿元挂牌旧改地块 将于12月10日正式出让

11月9日，东莞市公共资源交易网上公布一则地块挂牌公告。位于麻涌镇大步村，编号为2021WD006的城市更新单一主体挂牌招商项目挂牌招商，将于12月10日正式出让。

观点地产新媒体了解到，地块位于东莞市麻涌镇大步村，东西两侧以河涌为界，南至创业西路，北至麻涌河，总土地面积为11.67万㎡，更新单元内以旧厂房为主。地块邻近麻涌大道，可迅速进入麻涌中心大道、沿江高速、水乡大道。

其中，单元拆除范围面积10.12万㎡，现状保留面积为1.55万㎡。本更新单元规划用途为居住功能(R2)，建筑总量为22.35万㎡，最终规划指标以控制性详细规划调整审批成果为准。

该地块拍卖起始价为10.14亿元，每次竞价幅度500万元。另外，竞投保证金3亿元。申请人的竞投资金(含竞买保证金)须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资，保险资金等。

根据规划，2021WD006地块内将配建有一所占地1.33万㎡，建面约1.4万㎡的小学，规划有24班。还将配建一所建面约3601㎡的幼儿园。另外，地块内还需配建道路及公共绿地，配建面积分别约为2万㎡、4174㎡。

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