深国际物流底价1.88亿摘深圳盐田地块 土地面积3.16万平方米

11月16日，深国际全程物流(深圳)有限公司以底价1.88亿拿下盐田一宗物流用地，该宗地将建亚太智慧保税物流综合体项目。

观点地产新媒体获悉，该项目建成投产后，每3年内纳入盐田区营业收入需满387亿元，在盐田区纳税总额3.6亿元。资料显示，J306-0036地块位于深圳盐田区盐田路与明珠大道交汇处南侧、盐田综合保税区内，土地面积3.16万平方米，建筑面积12.65万平方米，土地使用年限30年。该宗地计入容积率的总建筑面积不超过12.65万平方米，其中物流建筑12.60万平方米，配餐中心500平方米，地下车库、设备用房、民防设施、公众交通不计容积率。

根据出让条件，该宗地项目建成后自用面积不低于80%，满足自用后确有出租需要的，可将剩余面积公开出租，且应当在产业发展监管协议中明确约定租赁面积比例、租金标准、租赁对象及违约处置措施。此外，项目应至少达到绿色建筑评价标识国家二星级或者深圳市金级的要求。

另悉，该宗地位于B1-9沙头角伯公坳-盐田-梅沙-碧岭崩塌、滑坡地质灾害中易发区，竞得人需按照地质灾害危险性评估结论落实相应的配套地质灾害防治措施，并配套建设地质灾害治理工程。地块周边所在的盐田路现状为DN160燃气管，明珠大道现状为DN200燃气管。竞得人在相关工程施工前需提前联系燃气集团，签订《施工现场燃气管道及设施安全保护协议》，做好燃气管道安全保护工作;宗地红线向南一侧与110千伏盐田变电站10千伏田保线F14部分电缆沟相邻，竞得人在施工建设时，围挡、车辆、施工材料、施工机等设施不得压覆电缆沟及电缆井盖板，以免导致电缆沟塌方，损坏沟内运行电缆。

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