建发&开福城投底价13.96亿元竞得开福区商住地 地块面积40621.88平方米

12月22日，长沙市第三批次集中供地推出26宗地块，总出让面积约165万平方米，总起价约153.5亿元。另外，有2宗地块中止、1宗地块终止。

其中，望城区挂牌14宗涉宅地块，均为限房价、竞地价形式挂牌出让;另外，开福区4宗、雨花区3宗、岳麓区3宗、芙蓉区1宗、天心区1宗。

据观点新媒体了解，[2021]长沙市146号地块，由湖南北城兴业开发建设有限公司以3.21亿元竞得，成交楼面价3872元/平方米，住宅毛坯最高限价10800元/平方米;地块为居住用地，出让面积27633平方米，容积率≤3.0，建筑面积82899平方米。

[2021]长沙市147号地块，由湖南梦想置业开发有限公司、中铁城建集团房地产开发有限公司以6.52亿元竞得，成交楼面价5800元/平方米。

该地块为居住用地，位于岳麓区大王山板块坪塘街道，出让面积86420.82平方米，容积率≤1.3;起拍价6.52亿元，住宅毛坯最高销售均价(元/平方米)按长沙市政策进行价格监制。

[2021]长沙市150号地块由株洲悦发房地产有限公司、长沙开福城投集团有限责任公司(建发、开福城投)以底价13.96亿元竞得，成交楼面价为7790元/平方米。

该地块位于开福区中心板块潘家坪路以南，商住用地，总出让面积40621.88平方米，容积率B1B2≤6.0、R2≤4.0;起拍价为13.96亿元，起始楼面价为7790元/平方米，住宅毛坯最高销售均价(元/平方米)按长沙市政策进行价格监制。

根据出让条件，该宗地系开福区棚户区改造项目用地，须引进世界500强、中国500强企业湖南及以上区域总部不少于1家。

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