起拍楼面价398.99元/平方米 佛山高明挂牌一宗超3万平方米商业地

2月28日，佛山高明明城挂牌了一宗超3万㎡商业地，须引入悦榕集团旗下品牌酒店，起拍总价约2421万元，折合起拍楼面价约398.99元/㎡，将于3月31日10时进行网上拍卖。

根据公示，出让地块占地30339.29㎡，容积率大于1且不高于2，计容建筑面积≤60678.58㎡，建筑密度不高于40%，绿地率不低于35%，土地用途为商业用地(兼容娱乐康体用地)，服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的40%。地块建筑高度不高于42米，且须满足珠三角枢纽(广州新)机场的管控要求。

从位置上来看，项目地处明城镇峰江石场，紧挨陌上花开主题公园，据悉，该项目总投资为50亿元人民币，占地约6800亩，完工后景区将成为全亚洲规模最大矿坑花园。

根据日前高明公布的2022年计划开工项目实施图显示，片区今年将启动陌上花开悦榕庄深坑酒店配套设施建设，与本次挂牌地块位置相近。

根据地块开发要求，竞得人或竞得人的投资人须于竞得地块后10个工作日内，提交与上市酒店品牌运营集团(该集团须具有国际运营商资质、在国内外有运营酒店及度假村经验、有设立企业社会基金)签订的合作协议或合作备忘录，须引入悦榕集团旗下的或安曼、凯越、洲际、丽兹卡尔顿品牌酒店。

竞得人须在竞得地块之日起5年内固定资产总投资额应不少于40000万元人民币或其他等值货币(包括建筑物、设备、土地价款等)。须于项目交地之日起八年内至少有任意两年在高明区内实现的年纳税额均不低于200万元人民币。

地块动工时间须为交地之日起1年内，竣工时间为动工之日起3年内。

观点新媒体了解到，目前国内已有一家运营中的深坑酒店，即上海佘山世茂深坑酒店，此前市场流传的世茂出售资产清单显示，该酒店评估值为22.5亿元，抵押融资余额为20.73亿元。该酒店位于上海市西南郊佘山景区天马山深坑内，为在废弃的采石矿坑壁上所建造自然生态酒店。

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