限地价+摇号！南通如东5.9亿元挂牌2宗宅地

3月1日，南通如东县挂牌2宗宅地，将于3月30日采用“限地价+摇号”方式出让，未限房价。

观点新媒体了解到，本次挂牌2宗地块总出让面积6.64万㎡，总建筑面积10.32万㎡，总起价5.9亿元。值得一提的是，这2宗地块此前都曾两次撤销出让。此次挂牌，相比之前容积率、起价、上限价等指标均有所调整，其中起始地价平均下调幅度在7%左右。

如东县城湘江路南侧、纵三路东侧2203-01地块出让面积30364㎡，容积率1.5，建筑面积45546㎡。起价26453.12万元，起始楼面价5808元/㎡，上限价格39661.46万元，上限楼面价8708元/㎡。

相比前一次挂牌，出让面积不变，容积率从2.0下调至1.5，建筑面积下降15182㎡。同时，起价减少12461.38万元，起始楼面价下降600元/㎡，下调幅度在10%左右，但上限溢价率调高，上限楼面价上涨1148元/㎡。

如东县城解放路东侧、闽江路南侧2203-02地块出让面积36059㎡，容积率1.6，建筑面积57694.4㎡。起价32914.66万元，起始楼面价5705元/㎡，上限价格49357.56万元，上限楼面价8555元/㎡。

相比前一次挂牌，起价减少1756.07万元，起始楼面价下调304元/㎡，下调幅度在5%左右，但上限楼面价上涨1483元/㎡。

两宗地块位置相近，周边有如东县新区初级中学、掘港中学、掘港高级中学、如东中医院、雨润广场等配套。市场方面，2021年7月30日，金地以7.2亿底价竞得长江路北侧、东环路东侧商住地块，楼面价3320元/㎡;10月18日，锦恒置业以10.7亿底价竞得东环路东侧、闽江路北侧商住地块，楼面价5610元/㎡。

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