起价5.93亿元！昆明主城及安宁将出让173.52亩商住用地

3月2日，据市场消息，昆明主城及安宁将出让3宗约173.52亩商住类土地，含1宗约57.58亩住宅用地、2宗约115.94亩商业用地，交易起价约5.93亿元。

观点新媒体了解到，本次土地拍卖共计两场，3月4日安宁太平新城115.94亩商业用地二次拍卖，以及3月23日官渡区六甲街道57.58亩宅地挂牌出让，具体情况如下：

3月4日，安宁太平新城街道2宗约115.94亩商业用地将于网上拍卖，土地编号为ANCB-2021T008、ANCB-2021T009号地块，容积率1.2~1.5，起拍价约1.04亿元，起拍楼面价约900~1125元/平，起拍土地单价约90万元/亩。该批地曾于去年11月首次推出，后因无人报名流拍，此次再上架，各种规划条件都未发生变化。

土地交易文件显示，ANCB-2021T008号地块须与ANCB-2021T009号地块整体出让、整体规划、整体开发，并同步配建各专项附属设施。两个地块建设的商业配套设施，土地使用权竞得人须100%自持。新建住宅小区须安装充电桩或预留接电安装条件，其中不低于10%的停车位配建充电桩。新建的大于2万平的商场、宾馆、医院、办公楼等大型公共建筑配建停车场和社会公共停车场，具有充电设施的停车位应不少于停车位的10%。

3月23日，昆明官渡区六甲街道办事处约57.58亩城镇住宅用地将挂牌出让，地块编号为KCGD2021-1-A1号地块，容积率>1且≤4.35，交易起价约4.89亿元，起始楼面价约2928元/平，起始土地单价约848.98万元/亩。

土地交易文件显示，KCGD2021-1-A2号地块用地面积为1088.84平(约1.63亩)，用地性质为R2-二类居住用地，1<容积率≤4.35，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高100米，kcgd2021-1-a2号为kcgd2021-1-a1号地块的零星用地，须同步开展零星用地整合工作，并与kcgd2021-1-a1号地块统一规划、设计、建设，相关指标一致且在街坊内可相互平衡。

土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与官渡区人民政府签署《官渡区六甲陈家营村三旧改造连片开发项目KCGD2021-1-A1号地块回迁安置房及配套基础设施建设协议》，并负责官渡区六甲陈家营村三旧改造连片开发项目KCGD2021-1-A1号地块回迁房、配套设施和城市基础设施的建设。

具体包含土地竞得人须在KCGD2021-1-A1号地块上提供62096平的回迁安置房，户型以120平、90平及50平为主，并配建1所3145.5平的9班幼儿园。同时，还须在官渡区六甲陈家营村三旧改造连片开发项目范围内政府指定地块上配建一所建筑面积19301.62平的42班小学，以及完成9719.18平的公园绿地建设、6073.21平的市政道路建设、500米的盘龙江生态环境整治工程建设、锦西路新增电力通道工程建设。

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