焦点速读:提前还贷迎利好消息 落到实处是关键
“这两天,注意到央行、银保监会回应提前还贷难的新闻,2月15日,抱着试一试的心态,在中行APP上提交了预约申请,当天就收到了审核通过的短信,比意料中快了很多,不过,真正还款日期要到4月份了。”2月份以来,北京的侯丽在中行APP上一直抢不到提前还贷额度,客户经理告诉她可以到银行网点预约申请,但也需要排队。提前还贷申请顺利通过让侯丽颇感意外。
(资料图片)
在“房贷提前还款难、预约时间长”一浪高过一浪的呼声中,2月9日,央行、中国银保监会约谈部分商业银行,要求商业银行强化以客户为中心的理念,保障客户合法权益,改进提升服务质量,按照合同约定做好客户提前还款服务工作。
目前,已有多家国有大行下发了相关文件,落实监管部门要求,开放提前还贷线上渠道,缩短线下排队时间。
亟须加快缩短实际还款时间
记者了解到,最近两天,确有一些银行加快了处理提前还贷申请的速度,审批时间明显缩短。
北京的吴力2月5日在交行APP提交了提前还贷的预约申请。吴力说,再不用抢额度了,直接申请就能预约。最近,他电话咨询客户经理,告诉他提前还贷申请都可以通过,会加快审批,而且审核通过后,可以直接在手机APP上还款。
春节前两天,天津的赵敏去农行网点预约提前还款,客户经理告诉她等通知,大约需要1个多月的时间。其间,赵敏曾多次打电话询问,但没有得到准信儿。2月15日,客户经理打电话告诉赵敏2月底就可以安排还款,这让赵敏很是惊喜。
在北京工作,房子买在河北的杨英却有些无奈。这几天,在建行APP上,她依然抢不到提前还贷名额。杨英说,去网点申请提前还贷只能是工作日,就需要请假。其间,她打客服电话投诉,也不管用。
记者在采访中发现,虽然现在申请提前还贷相对容易了,但真正扣款仍普遍需要等待1-3个月的时间,不同银行网点的还款等候时间差别很大,即便是同一家银行在不同城市的分支行,情况也可能大不相同。
北京的张朵朵就向记者反映,她在北京银行的提前还贷申请2月7日就已经通过审核,但实际还款的日期要到4月7日。张朵朵认为,需要等2个月才能实际还款,时间太长。在银行网点她也向工作人员询问,被告知,“现在排队的人实在太多,只能排到2个月后。”
“两部门要求商业银行按照合同约定做好客户提前还款服务工作,这对打算提前还贷的人群形成利好,有助于满足部分消费者实现提前还贷的需求,这也反映出管理层对解决民生问题的重视。”中国社会科学院金融研究所副研究员、北京宏观金融与保险研究院院长王桂虎告诉记者,在管理层的强监管下,提前还贷难题应该可以得到缓解。
王桂虎还强调,并非所有高利率房贷客户都适合提前还贷,一些使用住房公积金贷款、等额本息方式还款或者房贷已经还了相当长时间的情况,提前还贷要慎重。
警惕“转贷降息”风险
随着多地房贷利率逐步迈入“3时代”,存量客户提前还款的欲望愈发强烈。与此同时,关于调降存量房贷利率的呼声也日渐高涨。
“目前来看,提前还贷的购房者大多数房贷利率较高,提前还贷可以省不少利息。如果降低这些购房者的存量房贷利率,在一定程度上可以避免提前还贷潮,这样银行也省事儿,购房者也省钱。”一位地产专家告诉记者。
王桂虎认为,尽管降低存量房贷款利率在一定程度上可以起到缓解购房者提前还贷的作用,但最重要的是要提振购房者对于经济复苏和金融市场投资收益的预期,如此才可以从根本上解决这一问题。只要购房者能寻找到较为满意的替代理财或投资产品,他们就可以将存款转移至其他地方。
值得注意的是,在提前还贷风潮之下,“以贷换贷”“转贷降息”的灰色生意在社交平台中暗流涌动。
最近,张朵朵经常接到中介的电话,告诉她可以利用经营贷、消费贷提前还房贷,以降低还款成本。中介还告诉她,通过低利率经营贷置换高利率房贷的方式,轻松省下数十万元的利息。
针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况,央行、银保监会要求商业银行持续做好贷前贷后管理,加强风险警示;监管部门将加大检查处罚力度,及时查处违规中介并披露典型案例。
王桂虎认为“以贷还贷”“转贷”操作可能导致资金链断裂、信息安全权被侵害、被中介欺骗等风险,最终有可能影响个人征信,因此不建议违规操作。
上述地产专家也不建议购房者使用经营贷、消费贷去提前还贷,经营贷、消费贷置换房贷背后潜藏着多重收费套路,算下来并没有少多少利息,还存在违规隐患,风险很大。
标签: 落到实处
您可能也感兴趣:
今日热点
为您推荐
放得下接得住管得好 宁夏林草局全面实现全程网办
上海市林业总站开展湿地健康水生态调研并召开讨论会
相约在广东飞羽悦瞬间 2022广东候鸟护飞行动正式启动
排行
精彩推送
- 外资企业加码中国意愿持续增强
- 焦点播报:项目建设势头正酣 交通投资提速加力
- 全球热文:外交部发言人:国际社会有权利要求彻查“北溪”管...
- 焦点速读:提前还贷迎利好消息 落到实处是关键
- 通讯!1月全国吸收外资超千亿元 中国仍是外商投资热土
- 观速讯丨1月实际使用外资同比增长14.5%(新数据 新看点) ...
- 20条措施促市场主体加快恢复发展
- 1月地方财政“账本”折射经济开局平稳
- 【世界快播报】到明年底“六税两费”减按50%征收
- 天天热点评!到明年底“六税两费”减按50%征收
- 20条措施促市场主体加快恢复发展
- 跨境价差收益互换打通境内外风险管理渠道
- 每日热点:1月全国吸收外资超千亿元 中国仍是外商投资热土
- 天天热文:今年1月全国吸收外资同比增长14.5%
- 天天速看:跨境价差收益互换打通境内外风险管理渠道
- 环球热头条丨从公安机关采购视角浅谈政府采购领域风险点防控
- 全球头条:刘世锦:投资拉动经济的三驾马车已经转向制造业、...
- 每日简讯:刘世锦:投资拉动经济的三驾马车已经转向制造业、...
- 世界看热讯:全国人大外事委员会发表声明
- 天天观热点:全国人大外事委员会发表声明
- 观焦点:商务部:1月全国吸收外资1276.9亿元,同比增长14.5%
- 今日播报!商务部:1月全国吸收外资1276.9亿元,同比增长14.5%
- 世界热文:商务部:2023年1月全国吸收外资同比增长14.5%
- 2023年1月全国吸收外资1276.9亿元人民币,同比增长14.5%
- 全球即时:2023年1月全国吸收外资1276.9亿元人民币,同比增长14.5%
- 上海国际养老、辅具及康复医疗博览会将于5月30日-6月1日举办
- 国家发改委:强化咨询评估工作对投资决策的智力支撑作用
- 每日消息!第38次中欧人权对话于近日举行 外交部介绍情况
- 天天速递!国家发改委:强化咨询评估工作对投资决策的智力支...
- 天天微速讯:能否证实中国外交部负责人将于近日赴日举行双边...
- 【环球时快讯】能否证实中国外交部负责人将于近日赴日举行双...
- 每日报道:诺奖得主领衔!5位院士专家齐聚东莞滨海湾,共话20...
- 【环球报资讯】首粒“中国制”抗抑郁原创药诞生!自主研发,...
- 国家发展改革委投资司组织召开投资咨询评估工作会
- 实时:中国经济新闻网
- 中国经济新闻网
- 当前热门:世贸组织副总干事:世贸组织改革旨在促进有弹性、...
- 加快推动农信改革 更好服务乡村振兴
- 世贸组织副总干事:世贸组织改革旨在促进有弹性、可持续和包...
- 报道:阿里“销售战神”贺学友长文:这7条战术是我的签单秘诀...
- 观焦点:中国消费经济高层论坛持续关注“她力量”
- 环球观天下!中国消费经济高层论坛持续关注“她力量”
- 【天天新视野】预告:最高检就“做强新时代民事检察”举行新...
- 预告:最高检就“做强新时代民事检察”举行新闻发布会
- 全球观速讯丨外国中小企业看好中国经济发展
- 全球报道:稳发展、强信心 九图速览中国经济复苏进度条
- 聚焦:创新丰富信贷产品切实加大信贷支持力度 三部门联手加...
- 稳发展、强信心 九图速览中国经济复苏进度条
- 世界头条:金融活水助推消费活力释放(财经眼)
- 环球通讯!金融活水助推消费活力释放(财经眼)
- (建议提案办理见成效)助推国家科技创新——科技部以建议提...
- 天天新动态:最高检:2022年立案侦查司法工作人员职务犯罪1400余人
- 环球短讯!(建议提案办理见成效)助推国家科技创新——科技...
- 今日播报!中国制造重大项目高质量提速
- 金融业出实招 促消费稳经济
- 世界新资讯:低风险市场主体“无事不扰”实现率超八成
- 低风险市场主体“无事不扰”实现率超八成
- 世界观天下!金融业出实招 促消费稳经济
- 焦点快播:抓住机遇,与中国市场共成长 ——外国中小企业看...
- 抓住机遇,与中国市场共成长 ——外国中小企业看好中国经济...
- 世界热门:为世界经济复苏注入更多稳定力量
- 全球观焦点:为世界经济复苏注入更多稳定力量
- 【焦点热闻】活力释放 消费市场春意浓
- 活力释放 消费市场春意浓
- 两部门:拟设置72.5%的风险加权资产永久底线
- 世界热资讯!两部门:拟设置72.5%的风险加权资产永久底线
- 工业就业变化影响可持续发展
- 全球新消息丨工业就业变化影响可持续发展
- 环球速读:商务部 工业和信息化部公告 2023年第6号 信息技...
- 世界资讯:商务部 工业和信息化部公告 2023年第6号 信息技...
- 税费红利“新政”助力高新企业“领势前行”
- 焦点热门:最高检:积极稳妥推进数字经济领域企业合规改革
- 全球即时:最高检:积极稳妥推进数字经济领域企业合规改革
- 环球今头条!商业部新增8项产品管控出口
- 商业部新增8项产品管控出口
- 科幻照进现实!带导航功能的全新3D打印智能隐形眼镜问世!
- 为市场主体“拼经济”注入更多“拼劲”
- 为市场主体“拼经济”注入更多“拼劲”
- 自然资源部:2023年要重点突出对耕地保护、落实“三区三线”...
- 即时:中指·每日要闻:发改委鼓励吸引更多民间资本参与国家...
- 全球滚动:自然资源部:2023年要重点突出对耕地保护、落实“三...
- 播报:中指·每日要闻:发改委鼓励吸引更多民间资本参与国家...
- 加大金融对实体经济支持力度,促进加快构建新发展格局
- 加大金融对实体经济支持力度,促进加快构建新发展格局
- 【当前独家】20年前抢学区房的人,开始抢养老院了
- 续航610km不惧里程焦虑,哪吒U-II为何多出一大批真爱粉?
- 动态:国开行:谭炯任党委副书记 免去欧阳卫民党委副书记职务
- 中证金融优化转融通机制修订发布相关业务规则
- 投资促进局李勇副局长拜访全国工商联并购公会尉立东会长
- 中证金融优化转融通机制修订发布相关业务规则
- 三问40万亿按揭贷 三大国际评级机构深度解读
- 天天速讯:国际调解院筹备办公室在香港成立 外交部介绍情况
- 天天热讯:投资促进局李勇副局长拜访全国工商联并购公会尉立东...
- 【全球热闻】5名中央企业专职外部董事任免情况
- 当前速递!三问40万亿按揭贷 三大国际评级机构深度解读
- 5名中央企业专职外部董事任免情况
- 观天下!万达集团与中原银行签署战略合作协议
- 全国检察机关去年查办司法工作人员职务犯罪1448人
- 环球即时看!全国检察机关去年查办司法工作人员职务犯罪1448人
- 全球热文:事关养老和家政服务,三部门联合发文