二手住宅交投连月回升，市场气氛转旺

7月29日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，之前两月疫情稍稳，整体二手买卖登记持续回升，并多了买家入市中高价物业，令相关比例不断攀升，直逼历史高位，中细价物业则相对逊色。

综合香港土地注册处最新资料，六月份香港共录3,487宗价值800港万元或以下的二手住宅买卖登记，占同期整体二手住宅买卖登记(5,098宗)比例约68.4%，除较五月份约70.7%再减2.3个百分点外，亦是12个月以来首度跌穿70%的关口，为史上次低水平。

陈海潮指出，近月二手住宅交投连月回升，市场气氛转旺，释出不少换楼及中高价住宅买家利用放宽按保楼价上限的购买力出笼，带动六月800港万元以上物业交投占比连番走高。

他还指，随着市场上换楼的个案增加，料七月份800万港元以上住宅交投占比有机会破顶，上试32%的历史新高。

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