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房地产金融化泡沫化势头得到遏制

3月2日,中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清在国新办发布会上表示,我国金融领域防范化解金融风险攻坚战取得决定性成就。其中房地产金融化泡沫化势头得到遏制,2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。

郭树清表示,去年投向房地产的贷款增速第一次降到了平均贷款增速之下,这个成绩来之不易,相信房地产的问题会逐步得到好转。现在各城市“一城一策”推出房地产综合调控举措,目的是实现稳地价、稳房价、稳预期,逐步把房地产的问题解决好。

“很多人买房子不是为了居住,而是为了投资或者投机,这是很危险的,因为持有那么多房产,将来如果市场价格下降,个人财产就会有很大损失,贷款还不上,银行也收不回贷款、本金和利息,经济生活就会发生很大的混乱。所以必须既积极又稳妥地促进房地产市场平稳健康发展。”郭树清说。

整体来看,我国金融风险防范取得显著成效。据郭树清介绍,我国金融杠杆率明显下降,金融资产盲目扩张得到根本扭转。2017年至2020年,银行业和保险业总资产年均增速分别为8.3%和11.4%,大体只有2009年至2016年间年均增速的一半。金融体系内部空转的同业资产占比大幅度下降。

在不良资产处置方面,银保监会数据显示,在2017年至2020年间累计处置不良贷款8.8万亿元,超过之前12年总和。

郭树清指出,疫情发生以后,一些企业的生产经营活动处于不正常状态,还款有困难,甚至有相当一部分企业可能会面临破产重整或者破产清算状况,所以不良贷款上升是必然趋势。2020年处置力度已经加大,全年处置不良资产3.02万亿元。预计2021年需要处置的不良贷款还会增长。“但是,我们有信心、有能力把不良资产处置处理好。第一要加大力度,第二要稳中求进,保证在经济和银行金融体系的可承受范围内。”他说。

中国农业银行董事长谷澍表示,尽管受到疫情和经济波动影响,但我国商业银行资产管理水平在不断提高。以农行为例,对不良贷款认定标准非常严格,监管规定逾期90天就要划分为不良,但是现在逾期超过20天的法人贷款就分类为不良,以加强资产质量的前瞻性管理。

此外,我国影子银行也得到有序拆解,规模较历史峰值压降约20万亿元。地方政府隐性债务增量风险已基本控制,存量风险化解正有序推进。大中型企业债务风险平稳处置。