一二线城市租金下跌房价上涨

房价还在继续上涨是事实，房租下降也是事实。但是这对房价以后的走势和购房者有什么影响么?这个一个不可告人的商业秘密。因为这里蕴藏着很多人的财富，有些人的资产会缩水，有些人会迎来新的机遇。总之城市在近几年一定会有所改变，百姓和实体行业即将迎来利好。

现在的市场楼市现状是成交量急剧下降的时期，自从在楼市调控以来，限购政策却是一种好的方式对于炒房客来说。在很大程度上降低了“以房买房”的市场操作，与此同时也给了一些刚需族买房的机会。缓解了一部分购房成本上的资金压力，这也使得很多的房产中介和开发商的市场进入了寒冬。对于楼市来说并不是一件好事，但是对于整体的商业发展来说是好事。毕竟“十室九空”的商业街看起来并不舒服，原本服务于商业的设施成了结束商业买卖的“绞手架”，这个有违市场发展规律。

一个地区的房价支撑是靠常住人口实现的，房价涨幅靠的是基建和炒房中间商等人在市场上营销的结果，决定成交量的是流动人口转为常住人口的购买能力。流动人口中的购买者也就是最终楼市的接盘侠，房价的波动是正常的现象，在一定程度上反映着参与人群的数量和城市建设。所以一二线城市要相比其他的城市发展速度和消费要高一些!

一二线城市租金下跌房价上涨这是一个诡异的现象，因为这其中的落差越来越大，而且也不符合“以租养贷”的买房方式。但是现在的市场环境导致了经济的下降，同时也将降低了人们的收入。这也使得消费能力的下降，今年的相比去年也少了两个月的劳动时长。人口流动时长和周期都发生了改变，租赁市场的也同样出现了供大于求!所以降低房租的门槛也是在鼓励增加人们的流动性。

房价的泡沫是一定存在的在数量和入住率来看，但是最终会以什么样的方式在市场上减少还未确定，可以确认的是已经在缩减的路上。而且现在正在鼓励实体经济的发展，低成本创业和创业的政策扶持也在进行。所以实体经济的发展期已经到来了，但是要建立在惠民的基础上才能迎来大力的发展，就像今年发生的电商排位逆转的情况：拼多多赶超口碑最好的京东就是例子，拼多多在市场补贴和客情的活跃度上可以说是用尽了办法。拼多多不但给补贴还给现金奖励。那么正是符合现在的市场行情的走向，5年的时间有了6亿用户的电商平台想想都不可思议。

那么摆地摊式的买卖方式也是一种拯救经济的方式，一方面可以在价格上给商贩和民众带来好处，在长久的品牌效应之下的老百姓也要回归物美价廉的商品之中。高利润是打造品牌的企业所追求的目标，对于个体来说存活才是最重要的，而且这类企业更具品质上的属性，没有过多的广告和造势的效应才是大众品牌的出路。

想要消灭楼市的价格泡沫最有效的方式是减少营销和中间商的环节，采用改变城市建设的策略进行人口密度的降低。成立多个商业中心进行经济和生活的调整，让居民可以稳定生活而不是大幅度的溢价造成经济上的压力。三亚就是一个案例，原本消费环境和人口密度适中的城市在短时间内拉高，一定会造成经济和市场的变动。从而对当地居民产生不利的影响，其中经济困扰是最难解决的!

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